Дом с мансардой За и Против фото реальных домов с проектами

Треугольный дом под ключ

Необходимо пояснить, что заявленная 20-летняя гарантия даётся только при условии, что строительная компания возьмёт на себя выполнение комплекса работ. В него входят:

• проектирование;
• сооружение фундамента;
• изготовление деталей строения;
• сборка дома на фундаменте в срок от 6 до 18 дней;
• монтаж окон и дверей;
• устройство инженерных систем (водоснабжение, отопление, канализация, электрика, слаботочка) в пределах контура дома, готовых для подключения к внешним сетям;
• полная внутренняя отделка, включая стеновые и напольные покрытия, а также кухонную мебель со встроенной бытовой техникой (имеется возможность изготовить мебель для всего дома);
• внешняя отделка дома.

Инженерные и отделочные работы занимают до 2 мес после возведения коробки дома. Причём на них заказчик получает гарантию 18 мес. Подобный подход весьма популярен как в Европе, так и в Америке, но пока, к сожалению, нетипичен для России.

Особенности

Дом на два хозяина с двумя входами и двойным количеством комнат приходится строить и перестраивать по многим причинам. Чаще всего в таких помещениях живет несколько поколений одной семьи. Это удобно, поскольку старшие могут помогать молодым в присмотре за детьми и обустройстве быта. Кроме того, в некоторых случаях у семей нет возможности разделить имущество. Или же это получается слишком накладно, с финансовой точки зрения. Поэтому и приходится останавливать свой выбор на таких конструкциях.

А значит, недостаточно придумать проект и начать ломать или строить стены. Нужно обязательно получить разрешение на строительство и зарегистрировать новый проект. Такой подход – это экономия собственного времени и денег, ведь потом не придется сталкиваться с дополнительными проблемами и штрафами.

Если нет никакого опыта в этих вопросах, стоит обратиться к юристам, которые специализируются в таких делах. Чаще всего это происходит в том случае, когда имущество делится наследниками. Как правило, при отсутствии завещания, имущество делится между всеми поровну. И каждый может пользоваться своей половиной. Для того чтобы все было официально, необходимо оформить все нужные документы, выделить часть каждого хозяина и оформить проект перестройки дома, который отныне будет рассчитан на два входа.

Очень часто раздел домов на две полноценные части происходит после развода супругов. Таким образом, делится имущество, нажитое в браке. И поэтому у дома появляется сразу два собственника. По правилам семейного кодекса муж и жена имеют ровно половину имущества, если не существует другого брачного соглашения. А это значит, что каждому из них отходит половина дома и половина земельного участка, находящегося под ним. При этом адрес и кадастровый номер остается прежним.

Оформляя дуплекс дома, каждый новый хозяин получает свидетельство о праве на владение домом и отдельно к нему право на собственность земли под ним. Это дает возможность каждому из совладельцев распоряжаться доступной ему частью имущества по своему усмотрению.

Часто совладельцы, чтобы избежать конфликтов между собой, стараются оформить свою часть недвижимости как отдельное помещение. Для этого необходимо заключить соглашение, где будет указано, что жилой дом и земля под ним, находится в эксплуатации.

Многие частные дома, которые стоят отдельно на земельном участке, могут по проекту иметь только один вход. И разделить их на две полноценные части просто невозможно. Поэтому в таких случаях нужно делать перепланировку дома.

Утверждение плана делается в разных инстанциях. Это очень трудная и долгая процедура. И даже после того, как получены все письменные разрешения и закончена перепланировка, необходимо подать дополнительное заявление в органы местного самоуправления. Это делается для того, чтобы можно было собрать комиссию, которая посетит дом и проверит, все ли соответствует нормам и законам. После этого собственнику выдается разрешение на право эксплуатации обновленного дома.

Дом, совмещенный с гаражом

При желании на небольшом земельном участке можно построить коттедж, совмещенный с гаражом на первом этаже. Это весьма удобно, если земельный участок очень маленький и больше поставить гараж для машины просто негде. Проект компактного дома с присоединенным гаражом будет идеальным решением в подобных условиях.

Однако в этом случае стоит позаботиться о хорошей изоляции жилых помещений от гаража. Ведь как бы вы ни старались, выделяемые газы все равно будут попадать в дом и загрязнять там воздух.

Итак, компактные дома в последнее время пользуется все большей популярностью. Это обусловлено не только доступностью их строительства, но и небольшими затратами по дальнейшему содержанию и обслуживанию.

Проект одноэтажного компактного дома с гаражом

Такие дома удобны для проживания. В них одинаково хорошо будут чувствовать себя взрослые, вернувшиеся с работы после трудового дня, пожилые люди, вышедшие на пенсию и получившие возможность проводить свободное время на приусадебном участке, и дети, для которых нет ничего лучше собственного двора для игр.

Как выбрать свой проект дома с мансардой

Всегда мечтали о маленьком доме с уютными комнатами на чердаке? И вот, когда подошло время реализовывать свои мечты и выбирать проект дома для всей семьи, раздаются голоса скептиков, которые отговаривают от входа на чердак… Это невыгодно, неудобно, тесно, душно…  Это правда? О чем самом главном надо задуматься при планировании дома с пригодным для использования чердаком?

Имея хороший проект дома с мансардой, стоит заранее подумать, чтобы устранить основные недостатки этого пространства. И здесь нет большой тайны.  Отталкиваемся от простого факта, что самое высокое место на чердаке находится в его центре — здесь обычно планируются лестницы и холл. Где есть окна и где лучше всего планировать жилые комнаты — вдоль внешних стен — крыша резко опускается, касаясь пола. Как быть? Планируйте комнаты на чердаке нужной высоты, отступая от краев крыши и уменьшая общее пространство или увеличивайте наклон крыши, оптимизируя неиспользуемое пространство.

Недостатки дома с мансардой.

Или, может быть, просто притвориться, что на чердаке нет наклонной крыши? Большинство неудобных домов с мансардой использовали этот подход. И получали дискомфорт.

Будьте осторожны! На рисунках ниже мы увидим то, что не видно на чертежах — проблемы со спальней, шкафами, ванной.

Недостаточно места в шкафу.

Наклон крыши приводит к необходимости индивидуального подхода к местам хранения.  Но даже  мебель под заказ не избавляет от необходимости все время сутулиться, открывая шкаф или ящик.  И это все является препятствием для вашего ежедневного комфорта.

Трудности с планировкой ванной комнаты в мансарде.

На практике ни одно сантехническое оборудование не может быть безболезненно помещено под наклонную крышу:

• душевая кабина, бесспорно, нуждается в помещении стандартной высоты,
• раковина тоже требует высоты, где вы способны выпрямиться в полный рост,
• ванна, хотя и входит в самый нижний угол, не создаст комфортных условий для купания, если вы входите из нее с затруднениями,
• туалет нуждается в стенах высотой не менее 120-140 см!

Чтобы иметь возможность удобно использовать раковину, ванну или душ их нельзя размещать непосредственно под уклоном крыши.

Недостатки спальни на чердаке.

Циркуляция воздуха в спальне нарушается косой крышей. А спать в самом душном углу дома не понравиться никому.  И встать в согнутом положении … это самый большой недостаток спальни на чердаке.

Рабочее место как источник травм.

Рабочее место около окна на крыше, к сожалению, часто приводит к столкновению лбом с самой крышей.

Преимущества дома с мансардой.

• Он позволяет ограничить поверхность конструкций, которые могут быть причинами потери тепла.
• Он имеет в основном традиционные пропорции — выглядит уютно, хорошо себя проявляет практически в любых условиях.
• Легко поддается стилизации — может быть сделан как в духе традиционного деревенского коттеджа, так и в смелой современной манере.
• Он имеет возможность создать свой уникальный температурный режим, отличающийся от нижнего этажа.
• Он принимает самые разнообразные формы -подстраиваясь как под форму участка, так и под возможности конкретной семьи.
• Его строительство можно разделить на два этапа: в первую очередь строиться нижний этаж, а внутренние работы по мансардному этажу можно делать позднее.

Выбор правильного проекта зависит от многих факторов: вашего бюджета, размера участка, образа жизни. Помните, что затраты, которых требует строительство дома, требуют серьезных размышлений и компромиссов. Обращайтесь за консультациями к профессионалам, чтобы обязательно выбрать дом своей мечты и обеспечить комфорт своей семье в течение многих лет. Очень хорошо работают готовые проекты домов с мансардой — многое там уже учтено и посчитано.

Мы подобрали для вас современные проекты дома с мансардой, которые для удобства оформили в слайд-шоу. Приятного просмотра!

Изящество конструкций

Создавая очередной дизайнерский шедевр авторам стоит помнить про красоту линий и конструкций. В современных интерьерах потрясающе выглядят винтовые лестницы.

Несмотря на использование металла, как основного материала, и лестница, и мебель выглядят грациозно, а интерьер наполнен воздухом и свободой.

Винтовая лестница от HartmanBaldwin Design

Далее перед нами шикарная гостиная с плавно извивающимися линиями мезонина.

Шикарная гостиная от Wascha Studios

А вот мы видим деревянную лестницу с плавно завёрнутой спиралью, а у точёной фигурки балерины.

Переход между уровнями в домашней библиотеке от SAK Designs

И вновь перед нами чисто современный, а возможно даже и урбанистический стиль интерьера. Мы видим много стекла, металла и пластика, а ещё неприкрытые металлические конструкции, хоть и замаскированные под общий цвет. Для того, чтобы приземлить столь воздушный дизайн авторы использовали цвет натурального дерева в отделке пола, столешниц и полок.

Изысканное сочетание белых поверхностей и деревянных тонов

Редкая, но вполне возможная ситуация, когда строение имеет небольшие габариты в горизонтальной плоскости, но очень высокие потолки.

Отлично, значит стоит разместить зоны не горизонтально, а вертикально. На самом низком уровне расположить гостиную. Столовую чуть приподнять на половину лестничного пролёта. А на самом верху в мезонине устроить личные апартаменты.

Здания с очень высокими потолками используйте разумно

Не всегда полуярус будет опираться только на стены и лестницу. Иногда требуется дополнительное место упора. Им может стать вертикальная колонна, металлическая конструкция от потолка до полуэтажа, арки, поперечная стена на первом уровне, металлические и бетонные балки.

Например, ниже на фотографии видно, что дополнительной опорой стала колонна из кирпича, которая хоть и выкрашена в белый цвет, но всё-таки плохо сочетается с остальным интерьером.

Стильный дом с черно-белой цветовой гамме FJ Interior Design

Дизайн в стиле хай-тек от dSPACE Studio

Благодаря современным материалам дизайнерские идеи почти не имеют границ. Невероятный стеклянный мост в частной резиденции поражает воображение.

Металлическая конструкция сильно отягощает внешний вид интерьера, однако это компенсируется функциональностью и колоритностью дизайна

Творческое использование дополнительного пространства от Mark Gerwing

Как мы уже говорили, мезонин может быть не только полуэтажом, но и полуярусом, располагающемся на бетонных балках.
В заключение, хочется заметить, что использование мезонина в архитектуре жилых строений и промышленных объектов оправдано не только функциональностью, но и красотой, величественностью и элегантностью конструкций.

Новая система крепежа

Недавно появившиеся в продаже потайные скобы позволяют облегчить соединение деревянных элементов как под прямым углом, так и под наклоном от вертикали. Скоба представляет собой Т-образный элемент из высокопрочного алюминиевого сплава, изготовленный методом экструзии. Толщину и ширину её полок выбирают в зависимости от величины деталей и необходимой прочности соединения. Длина скоб может быть фиксированной, хотя существует возможность самим изготовить скобы любой длины, отрезав часть от «рейки» протяжённостью 2,2 м. Для создания соединения короткие перфорированные полки скобы крепят саморезами к прогону. На торце скрепляемой с ним балки делают паз, высота, ширина и глубина которого соответствуют длинной полке скобы (не имеет перфорации). Затем балка надевается пазом на скобу и фиксируется саморезами или шпильками со сверлящим наконечником (шаг крепежа задаётся шаблоном).

Оформление комнат

В частном двухэтажном доме, как правило, все бытовые помещения располагаются на первом этаже. Это и кухня, и столовая, и прихожая. А жилые помещения и место для отдыха переносятся на второй этаж.

Гостиная

Гостиная на втором этаже – это отличное место для того, чтобы собираться всей семьей. Там вам не будут мешать гости. В любой гостиной должно быть место для отдыха – диван или несколько кресел. Модель и цвет зависит от того, в каком стиле вы оформили интерьер.

Размещать диваны и кресла можно не только под стенкой, как все привыкли, но и в центре помещения. Вы можете сами продумывать их расположение в комнате, расставляя все так, как вам удобно. Диванную зону дополнит столик, телевизор или пара комодов для хранения дополнительных вещей.

Ванная

Если в доме живет большая семья, то удобнее, чтобы ванная была не только на первом, но и на втором этаже.

Интерьер ванной комнаты может быть каким угодно. Самые популярные цвета – белый, бежевый, розовый или светло-коричневый. Чем меньше комната, тем светлее должна быть отделка стен – вот единственное правило, о котором стоит помнить при оформлении ванной комнаты. В остальном все также зависит от ваших предпочтений.

Спальня

Количество спален зависит от того, сколько людей живет в комнате. Хотя при необходимости в одной комнате можно выделить несколько спальных мест. Интерьер в помещениях, предназначенных для сна и отдыха, должен быть более спокойным и расслабляющим

Если в комнатах мало места, обратите внимание на многофункциональную мебель – двухэтажные кровати для детской, столы-трансформеры или удобные подвесные полки

Если же вы хотите добавить немного роскоши в атмосферу комнаты, украсьте ее красивыми плотными шторами, бронзовыми или позолоченными светильниками и другими деталями, характерными для классического стиля.

Мансарда

Часто, помимо обычных комнат, на втором этаже располагается и мансарда. Она находится под самой крышей, поэтому тут более низкие потолки. Но если включить фантазию, то даже маленькое и хмурое помещение можно превратить в уютное место для отдыха или работы.

В своей мансарде вы можете устроить мини-кабинет, зону для отдыха или место, где вы будете заниматься творчеством или играть с детьми.

В частном двухэтажном доме найдется намного больше свободного пространства для того, чтобы проявить все свои творческие таланты.

Далее смотрите еще один интересный вариант обустройства второго этажа в частном доме.

Помощь с небес

Как мы уже говорили, собственникам маленьких квартир хочется иметь полноценные апартаменты, а места не хватает. Решением часто становится использование вертикали помещений.

Туда часто устраивают спальные и домашние офисы, иногда детские, игровые. Отличным способом экономии пространства, занимаемого мебелью, являются кровати Мэрфи и двухъярусные кровати.

Перед нами жилище поэта, писателя или художника. В общем, творческой личности. Помещение разделено на две части: сам рабочий кабинет и комнату для мозгового штурма, которая оформлена в соответствии с требованиями хозяина.

Несмотря на то, что в комнаты мы видим полный порядок, интерьер создаёт впечатление хаоса, который так необходим творческим людям, потому что в беспорядке рождается что-то новое.

Арт-дизайн от Works Photography

Мезонин используется не только в жилых домах, но и в офисных помещениях, а также на складах. При автосалоне имеется автомойка и помещение, где водители ожидают свои машины, имеется мезонин.

Клиентам фирма предлагает выпить чашечку чая или кофе, посмотреть телевизор, взглянуть на новые автомобили, представленные в салоне.

В надстройке над зоной отдыха и ожидания для клиентов распложено помещение для отдыха сотрудников. Там же стоит столик и пара стульев, для того, чтобы сотрудники могли, удобно устроившись и попивая крепкий кофе, ожидать клиентов.

Архитектурный проект от Murphy & Co. Design

На следующей фотографии можно увидеть, как может преобразиться старинный особняк в шикарные апартаменты. Необходимость сохранить несущие конструкции под потолком заставила дизайнеров хорошо продумать интерьер открытой планировки общих помещений.

Облицовка потолка деревянной вагонкой преобразила помещение, добавив ему оригинальности и теплоты. Особенно это касается самого лофта.

Шикарные апартаменты

Малая гостиная на промежуточном этаже от Bagnato Architects

Есть люди, для которых книги – это жизнь, потому что, начав читать давно в детстве, они не могут остановиться. К тому же ряды своих библиотек постоянно пополняются, и наступает момент, когда места просто нет, а выбрасывать ранее приобретённые экземпляры такие фанаты не способны.

Лучшее, что можно сделать – это оформить под библиотеку свободное вертикальное пространство дома. Вот, например, ниже показаны не только книжные полки под крышей, но и удобное кресло возле окна для чтения.

Домашняя библиотека

Рай библиофила

Перед нами удивительная квартира-студия с открытой планировкой в минималистическом стиле.

Используя дополнительное пространство с умом!

Промежуточный этаж может гармонично объединить пространства уровней, а переход может быть самым разнообразным: от простой приставной лестницы до изящного лестничного марша.

Например, перед нами лестница с деревянными ступенями и железными перилами, которая выглядит столь монументально и прочно, что хочется спуститься по ней с королевской грацией.

Лестничный марш в промышленном стиле от 1 Wren Residence

И вновь квартира-студия со спальней в мезонине. Надёжные бетонно-металлические конструкции образуют полноценный этаж с железным лестничным маршем. Благодаря шторам может быть сохранена интимность обстановки.

Гостевая спальная от Christopher James Interiors

Красота природы всегда завораживала людей. Им хотелось видеть картины, написанные природой не только выходя из дома, но и взглянув за окно.

Поэтому в живописных, тёплых районах жители часто строят дома с панорамными окнами. Во-первых, это помогает беречь электроэнергию, так как солнечных лучей чаще всего достаточно для освещения помещений. А, во-вторых, экстерьер вплетается в интерьер и добавляет свои неповторимые элементы и краски.

Хочется обратить внимание читателей на очень простое и в то же время правильное дизайнерское решение. Спальная расположена в мезонине

Но не в этом изящество творческой мысли. Главным элементом этого ансамбля становятся солнечные лучи на рассвете, проникающие через большие окна. Такой будильник даст заряд бодрости на весь день.

Белоснежная спальная. Гармоничное сочетание комфорта, функциональности и комфорта

Сохраняя идею открытой планировки, полуярус позволяет скрыть частные помещения от глаз гостей.

Эргономичная кухня спрятана под мезонином от Chip Webster Architecture

Подъём на второй этаж вполне можно чуть увеличить за счёт небольшого мезонина. На фотографии ниже мы видим уютный интерьер в светлых тонах с яркими акцентами.

Металлическая ограда и перила выкрашена в белый цвет, чтобы не выделяться на общем фоне. Благодаря этому красная обивка диванов, синий коврик и зелёные домашние растения создают неповторимый колорит домашнего уюта.

Шведский дом с яркими акцентами

Деревянный дом и его внутренняя планировка

От того, насколько хорошо сделан интерьер и планировка помещения, зависит удобство проживания хозяев здания.

Планировка и расстановка мебели в доме из бруса

Поэтому внутренняя планировка должна разрабатываться с учетом пожеланий всех членов семьи. Функциональность будущего жилья напрямую зависит от выбранного проекта. Правильно сделанная планировка деревянного дома из сруба дает возможность уменьшить денежные затраты на строительство и дальнейшую эксплуатацию строения.

Для удобства подведения всех коммуникаций желательно ванную комнату располагать рядом с кухней. Водопровод совместно с канализацией должен иметь компактное расположение

Чтобы проживание было комфортным, очень важно предусмотреть свободное пространство. В связи с этим для каждого человека в проекте предусматривается отдельное помещение

Вариант внутренней планировки деревянного дома

Идеальной считается планировка, где предусмотрено наличие некоторых помещений, в которых будут находиться гости:

• библиотеки;
• спальни;
• кабинета.

Если помещение имеет одну большую площадь, для разделения его на зоны используют самую разную мебель и перегородки. К входной группе помещений относится тамбур, в которой есть:

• гардеробная;
• прихожая.

Без тамбура трудно обойтись. Уличная дверь тамбура не открывается непосредственно в жилые комнаты, поэтому в помещение не попадает уличный воздух. Правильно сделанная внутренняя планировка такого деревянного дома обязательно учитывает наличие тамбура. В этой комнате можно также хранить очень много самых разных вещей.

Прямо за тамбуром должна располагаться прихожая, где устанавливаются:

• вешалка;
• шкаф;
• зеркало.

Непосредственно из прихожей, поднявшись по лестнице на второй этаж дома, где расположены жилые комнаты, а также подсобные помещения.

 

 

Выбор проекта треугольного дома

Работы талантливого итальянского архитектора Винченцо Сантилли нравились многим отечественным компаниям, которые приобретали его проекты, а затем реализовывали, не сообразуясь с местными условиями эксплуатации. Довольны ли были заказчики теплосберегающей способностью конструкций, спроектированных по итальянским нормативам? Об этом мы умолчим. Скажем только, что дизайн и архитектура их действительно устраивали. Строения были необычными и даже несколько непривычными для российского рынка частных домов.

Хозяева решили не идти по этому пути, а договориться о разработке проектов, приспособленных для эксплуатации в условиях российской зимы. Итальянцы с радостью восприняли эту идею. Освоили новые для себя требования, изучили нормативы и спроектировали серию энергоэффективных домов категории А+.

По словам Винченцо Сантилли, для рассматриваемого в статье проекта он взял за основу типичный для России дом с мансардой, заменяющей полноценный второй этаж, но при этом опустил почти до земли «крылья» крыши. В результате двухэтажной является только центральная часть здания, а все прилегающие к ней с обеих сторон помещения имеют увеличенную высоту потолков.

Причём потолки помещений, расположенных как в центральной части дома, так и под «крыльями», не прямые, а скошенные, что должно создавать ощущение простора, света и воздуха. Снаружи дома под «крыльями» находятся перголы, что характерно для итальянской, но нетипично для российской архитектуры. Впрочем, заказчику ничто не мешает вместо одной из них устроить, например, навес для машины, а вместо второй — привычную для России террасу или веранду. Нужно лишь озвучить эти пожелания до начала реализации проекта, и тогда в рабочие чертежи будут внесены необходимые изменения.

Фундамент треугольного дома

Согласно данным заранее проведённой георазведки, под домом находится слой очень плотного суглинка, без глинистых линз, что исключает вспучивание (грунт насыщается влагой только с поверхности и потом быстро высыхает). В такой грунт крайне нежелательно заглублять фундамент. Поэтому было принято решение возвести ленточный монолитный мелкозаглублённый фундамент. Ширина бетонных армированных лент составила 400 мм, высота от основания — 1200 мм. Из-за небольшого уклона участка одна сторона фундамента лежит практически на поверхности земли, противоположная заглублена в грунт примерно на 800 мм. В местах, предусмотренных проектом, между лентами расположили бетонные тумбы — они будут служить дополнительными опорными площадками для деревянных балок, на которых станут базироваться каркасные плиты перекрытия. Их основное назначение — предотвратить неизбежный (со временем) прогиб деревянных балок перекрытия.