Модульные дома для постоянного проживания: что учесть и в каком стиле оформить? (200+фото проектов)

Материалы в изготовлении блоков

Высокой популярностью пользуются недорогие модульные каркасные дома. В изготовлении блоков могут использоваться различные материалы. От них зависят функциональные показатели, стоимость жилья.

Важным элементом структуры является утеплитель, от которого зависит степень комфортности дома, экономичность содержания. Самым дешевым вариантом является пенопласт. У этих синтетических плит есть определенные преимущества, в частности, способность сохранять свои качества во влажной среде. Но по технологическим параметрам минеральная вата превосходит пенопласт. Она отлично защищает от холода, является экологически чистым природным материалом. Наилучшие показатели у базальтовой ваты. Этот материал более устойчив к воздействию влаги, является негорючим.

От утеплителя зависит степень комфортности дома

Внешняя отделка стен может быть любой. Наибольшей популярностью пользуются:

• металлический и виниловый сайдинг;
• блок-хаус;
• вагонка;
• декоративная штукатурка.

От этого элемента структуры модуля зависят эстетические показатели. Фото модульных домов, размещенные на строительных ресурсах, дают возможность убедиться в их привлекательности, помогут сделать выбор. Применение сайдинга обеспечивает коттеджу современный, стильный вид. Блок-хаус, имитация бруса придают дому уютный вид, панели «под кирпич», гарантируют солидность, презентабельность.

Внешняя отделка модульного дома вагонкой

В оформлении оконных проемов в блоках используются пластиковые, металлопластиковые системы одно-, двух-, трехкамерные. Эти окна обладают высокой степенью теплозащиты, длительным сроком службы, удобством в пользовании. Особой популярностью сейчас пользуется панорамное остекление, обеспечивающее максимальную интенсивность естественного освещения, зрительно расширяющее площадь, придающее интерьеру стильный, современный вид.

Модульный дом с панорамным остеклением

Ассортимент внутренней отделки модулей обширный. Он включает традиционные и инновационные материалы. Ограничений в их выборе нет. В качестве черновых покрытий в большинстве своем используются различные виды плит, гипсокартон. Они могут оклеиваться обоями, покрываться краской, облицовываться плиткой и др. У потребителей есть возможность найти материалы, соответствующие личным требованиям.

Модульные дома: технология строительства

Суть модульного домостроения в том, что крупные конструктивные элементы/модули собирают отдельно, на специализированной производственной базк, до готовности 70-95%. Затем их привозят на ваш участок и компонуют в желаемом виде.

Основные этапы стройки:

1. Готовится проект, исследуется участок, выбирается фундамент. Для небольших домов оптимальны недорогие практичные фундаменты, например винтовые сваи. Монтаж такого основания обычно занимает не более 2-х дней.
2. В заводских условиях готовят материал. Древесина сушится, калибруется, распиливается, обрабатывается защитными составами. Делают силовой каркас, внутри него закладывается утеплитель (как в традиционном каркасном домостроении). «Сэндвич» содержит пароизолирующие и ветрозащитные слои, обшивочные плиты с двух сторон. Модули собирают по типовым либо индивидуальным проектам.
3. После этапа фабричного изготовления модули доставляют на место возведения и собирают подобно крупногабаритному конструктору. К финишной отделке и подключению инженерных коммуникаций можно приступать сразу.

Модульные технологии строительства применимы для малоэтажных зданий различного функционального назначения: всесезонное жилье, гостевые домики, бани, дачи и коттеджи, офисы и бытовки, амбары и склады, санитарные и служебные помещения.

Плюсы и минусы, основные ошибки при монтаже модульных конструкций

Решение в пользу модульного жилья станет выходом, когда нет возможности и желания уделять много времени и сил стройке. Частые покупатели — молодые пары, которые ищут альтернативу городским однушкам, и люди старшего возраста, стремящиеся быть ближе к природе. Эти же мотивы – у работающих людей среднего возраста, которые постепенно перебираются в более экологичный пригород, имея основное жилье в городе.

Основные преимущества модульного подхода к возведению зданий:

• Скорость введения в эксплуатацию.

  От момента заказа модульного дома под ключ до новоселья проходит не более 2,5 месяца. Непосредственно этап сборки блоков на месте занимает несколько дней.

  Из-за этой пугающей быстроты распространен стереотип, что такие конструкции годятся лишь для «одноразовых» служебных домиков. На заре технологии она действительно применялась больше для подсобных вагончиков. Но сейчас ассортимент расширился до теплых и эстетичных каркасников. Дополнительное преимущество, по сравнению с традиционным строительством, — на участке не образуется свалка из отходов производства, не придется тратить время и деньги на ликвидацию мусора.

• Для модульных домов технология позволяет неоднократно демонтировать и транспортировать конструкцию, собирать на новом месте, докупать новые модули, увеличивая площадь для новых членов семьи. С этим качеством связана и лучшая ликвидность дома/участка. Можно продать участок, а дом оставить для себя на новом месте или продать отдельно.

• Более точное соблюдение технологии

  в контролируемых условиях фабричной сборки комплектующих, без влияния погодных издержек. Материалы не мокнут, не пересыхают. Нет ситуаций «переделок», которые обычно возникают при стройке на участке. Результат более предсказуем.

Среди «минусов» технологии выделяют:

• Ограничения габаритов модулей, небольшой выбор типовых дизайнерских вариантов.Эти недостатки преодолеваются индивидуальным проектированием.
• Расчетный срок службы дома — 50 лет. Через 25-30 лет рекомендуется сделать капитальный ремонт наружной обшивки. Да, это не сотни лет эксплуатации. Поэтому, если вы уверены, что в раз и навсегда построенном загородном «родовом поместье» будут жить дети, внуки и правнуки, то стоит выбрать другую технологию.

Впрочем, практика показывает, что мода на строительные технологии меняется быстрее, чем истекает срок эксплуатации, и следующие поколения предпочитают строить своё.

Главная проблема модульных сооружений — несоблюдение технологии.

Основные возможные ошибки:

• вместо рекомендуемого для каркасных конструкций утеплителя дом оснащают сомнительными «начинками»;
• не монтируют ветро-гидрозащиту и пароизоляцию;
• не герметизируют стыки, из-за чего появляются «мостики холода»;
• не обрабатывают дерево защитными растворами;
• экономят на толщине материалов;
• не заботятся о вентиляции модульного каркасника.

Поэтому важно выбрать добросовестного производителя, у которого не будет проблем с качеством комплектующих и соблюдением строительных норм.

Помогла ли вам статья?

ДаНе очень1

Недостатки

Но, конечно, ничто не обходится совсем без недостатков:

• Срок службы. В России модульные дома не слишком распространены, потому точных данных по тому, сколько они могут простоять в условиях наших холодных зим пока нет. Специалисты склоняются к тому, что из-за своих особенностей модульный дом будет в среднем служить по пятьдесят-семьдесят лет.
• Особенности планировки. Во-первых, нельзя составить модули так, чтобы образовался дом выше трех этажей — устойчивость будет слишком сомнительной, чтобы это имело смысл. Во-вторых, количество вариантов, в которых можно составить готовые блоки, ограничено — зачастую результат отличается исключительно отделкой.
• Сложности с поиском поставщика. В России эта технология пока не слишком распространена, потому найти фирму, которая будет этим заниматься, иметь хорошие отзывы и производить качественный товар может быть сложно. Особенно в провинции, куда все новые веяния доходят с большим опозданием.

Мобильные и удобные дома

Сложности с транспортировкой. Сделать модуль просто, собрать ещё проще. Но вот доставить его до места может быть трудно. Во-первых, дороги — не везде их состояние позволяет проехать крупногабаритной технике. Во-вторых, цена — придется нанимать кран и другую габаритную строительную технику.

Сложности с теплоизоляцией. Несмотря на использование сэндвич-панелей, которые обеспечивают неплохую теплоизоляцию, для суровых русских зим этого может оказаться недостаточно. Нужно обязательно продумать дополнительный слой утеплителя и прикинуть, как вы будете его менять, если со временем он раскрошить и в доме станет холодно.

Сложности с вентиляцией. Материалы, из которых изготавливаются модули, «не дышат» и это большой недостаток, потому что летом внутри будет душно, а зимой прохладно

Чтобы этого избежать, придется уделить большое внимание вентиляции — она должна не просто быть, а быть на высоте.

Летом душно, а зимой прохладно

Преимущества и недостатки модульной постройки

Модульные дома, изготавливаемые полностью в заводских условиях и предназначенные для круглогодичного проживания, как показывают отзывы жильцов, имеют, как свои достоинства, так и недостатки. С ними рекомендуется обязательно ознакомиться перед тем, как отдавать предпочтение одному из строительных проектов быстровозводимого жилья.

Преимущества

• Надежность, прочность и продолжительный срок эксплуатации жилья из модульных конструкций заводского производства;
• Максимально быстрое возведение конструкции;
• Высокие теплоизоляционные показатели здания, позволяющие жильцам существенно экономить на отоплении в зимний период;
• Возможность строительства нового, уютного и внешне достаточно привлекательного коттеджа для постоянного проживания практически на любых грунтах;
• Доступная стоимость для возведения собственного жилья. Небольшой одноэтажный частный дом модульной конструкции обходится значительно дешевле, чем покупка однокомнатной квартиры;
• Большое количество вариантов планировки модульных жилых зданий, в т.ч. возможность пристройки дополнительных помещений уже в период эксплуатации готового жилого дома.

Одним из главных достоинств модульных строений является их мобильность, которой лишены кирпичные, каменные и деревянные дома. При необходимости сменить регион проживания, к примеру, из-за перевода по работе, собственное жилье из модулей можно демонтировать, перевезти на новое место и снова собрать. Производители закладывают в данные конструкции возможность их разборки и повторной сборки.

Для транспортировки модульного сооружения всего лишь нужно заказать специальный кран и грузовые авто для транспортировки отдельных модулей здания. При этом тяжелая строительная техника не понадобиться, т.к. масса каждого отдельного модуля не более 3 тонн.

Недостатки

Если производитель модульного дома находится достаточно далеко от строительной площадки, транспортировка обойдется застройщику очень дорого.

Модульные конструкции в несколько этажей теряют свою мобильность, т.к. они уже имеют достаточно большие размеры.

Но все-таки преимуществ у данной технологии домостроения значительно больше, поэтому модульные дома становятся все более популярными, в т.ч. для круглогодичного проживания. Современные проекты модульных построек не ограничены в разнообразии, как планировок помещений, так и архитектурных решений.

Последовательность возведения модульных построек

Самостоятельно выполнить монтаж стандартных модулей дома достаточно сложно. Как минимум небольшой строительный кран на автомобильном шасси заказывать придется. Но все равно экономия получится существенной. С помощью таких модулей легко и быстро можно обустроить на загородной даче место для отдыха или возвести небольшой домик для временного ночлега.

При планировании возвести полноценный модульный загородный дом для круглогодичного проживания своими руками, рекомендуется тщательно изучить технологию строительства, для поэтапного возведения конструкции производителями разработана пошаговая инструкция выполнения монтажных работ.

Возведение фундаментного основания

При возведении модульного дома необходимо учитывать характеристики грунта на строительной площадке. Без фундамента можно обойтись на каменных грунтах, т.к. они не склонны к проседанию и подвижности. На всех остальных грунтах специалисты рекомендуют обустраивать свайно-винтовое основание. Это надежно и дешево. А если на строительном участке имеются высотные перепады земельной поверхности, то не придется ее выравнивать и тратить лишние деньги.

Также можно использовать и столбчатый фундамент. Его достаточно легко обустроить самостоятельно. Порядок следующий:

• Для изготовления столбов можно использовать бетонный раствор и деревянную опалубку;
• Необходимое количество столбиков – на каждый угол заводского контейнера, через каждый метр по всему периметру;
• Ямки под столбы должны иметь глубину не менее 1,5 м, диаметр лунки – больше диаметра опалубки;
• На дне каждой ямки необходимо обустроить песчано-гравийную подушку (сначала засыпается слой гравия 10 см, затем слой песка 10 см). Каждый слой обязательно необходимо пролить водой и тщательно утрамбовать;
• Далее осуществляется монтаж опалубок для каждой ямки строго вертикально, края над землей выравнивают по горизонтали;
• В опалубки заливают жидкий бетон;
• После полного схватывания и застывания бетона опалубки снимают, вокруг столбов засыпают щебень до половины их длины, расположенной над поверхностью грунта, остальную площадь стройплощадки засыпают землей и тщательно утрамбовывают.

Установка модульных конструкций

Несмотря на то, что монтажные работы выполняются своими руками, понадобится строительный кран для подъема и установки контейнера на свайный фундамент, т.к. вес модуля может составлять от 2 до 3 тонн. Все остальные монтажные и сварочные работы уже можно осуществлять самостоятельно, привлекая в помощь при необходимости родственников или друзей.

Монтаж оконных и дверных блоков, теплоизоляция постройки

Если заводской модуль (контейнер) без окон и дверей, их придется вырезать самостоятельно. Для этого понадобится болгарка и сварка. Специалисты рекомендуют в данном случае использовать зенитные окна – это поможет улучшить вентиляцию и освещение помещений, соответственно сделать будущее жилье более комфортным.

После монтажа окон и дверей необходимо провести, соединить и проверить работу всех необходимых для жизни коммуникационных систем. И только после этого можно выполнять утепление постройки.

Финишная облицовка готового дома

Когда модульный дом своими руками уже возведен на строительной площадке, можно сразу приступать к его финишной отделке.

В таких постройках достаточно оригинально выглядит полированное половое основание из бетона. Чтобы бетонная стяжка обрела глянцевое покрытие, необходимо дождаться ее полного высыхания и выполнить тщательную шлифовку. Шлифовальные работы выполняют в 4 этапа, уменьшая с каждым разом зернистость дисков. Поверхность полученного бетонного основания после такой шлифовки будет напоминать мрамор, а сам пол станет более прочным.

Бетонные полы также можно покрасить. Чтобы поверхность основания получилась глянцевой, рекомендуется использовать полиуретановую эмаль и наносить ее двумя слоями.

Также полы помещений из заводских контейнеров можно отделать традиционной плиткой либо ламинатом.

Фасадную облицовку металлических контейнеров лучше всего выполнять специальной судовой краской. Такая эмаль отличается наиболее продолжительным сроком эксплуатации, устойчива к любым климатическим условиям.

Этапы строительства

Строительство модульного дома проходит последовательно, по этапам, на каждом из которых есть свои подводные камни, которые нужно учитывать.

Установка занимает до нескольких дней

Первый этап — поиск компании, которая займется постройкой. Нужно:

• найти каталог, в котором можно ознакомиться со всеми фирмами региона и выбрать подходящие — те, которые достаточно близко, чтобы доставка не обошлась в астрономическую сумму;
• почитать отзывы в интернете — чем больше довольных заказчиков, тем больше вероятность, что и у вас все будет хорошо;
• связаться с представителями нескольких фирм, у которых наилучшие отзывы, и пообщаться с менеджером, чтобы оценить качество обслуживания и предварительные цены.

СоветНе верьте всем отзывам, которые встретите. Читайте на разных ресурсах, ищите форумы. Помните, что какая-то часть отзывов может быть заказной — особенно если все они отправлены последовательно с небольшим перерывом или написаны в одном стиле.

Модульно-каркасный вариант

Второй этап — планирование. Нужно:

вместе с представителем компании составить смету грядущего строительства — поскольку у вас нет опыта, придется доверять профессионалу;
уделить особенное внимание теплоизоляции и вентиляции;
продумать, как техника будет попадать к вам на участок;
подписать договор.

СоветНе бойтесь задавать вопросы, если вам что-то непонятно. Не бойтесь проверять полученную информацию в других источниках. Чем лучше вы будете осведомлены о нюансах, тем больше вероятность получить качественный результат.

Уделяйте внимание теплоизоляции

Третий этап — ожидание. В это время вы никак не сможете повлиять на процесс. Всем займется компания.

Все будет происходить последовательно:

• за несколько недель — в некоторых случаях удается уложиться в две или в десять дней — на заводе будут изготовлены типовые блоки (если вы хотели нестандартную форму, времени уйдет больше);
• когда блоки будут готовы, их, на крупногабаритной технике, привезут на участок;
• за два-три дня рабочие соединят все секции в одну конструкцию, соединят коммуникации отдельных комнат в единую систему и подключат её к общим сетям.

Главное получить по итогам качественный результат

В результате через пару месяцев компания сдаст вам готовый дом и предоставит по нему документацию, где на каждый блок будет отдельная гарантия.

После останется только провести отделочные работы. О них вам тоже придется задуматься.

Это будет Вам интересно: ОБЗОР:265+ Фото стилей домов — Фасады, которые запомнятся

Мягкая, модульная и корпусная мебель для гостиной в современном стиле. Все, что нужно знать для создания стильного дизайна + 115 ФОТО

Преимущества модульного строительства

Самое главное преимущество этой технологии – сокращённые сроки возведения здания. Домокомплект изготавливается на предприятии в течение 15-25 дней, как раз за этот промежуток времени есть возможность решить все вопросы с фундаментом на участке. На монтаж модулей уходит ещё максимум неделя.

Получается, что готовый дом вы получаете меньше чем за месяц

Второй плюс этой технологии – заводской контроль за изготовлением всех составляющих. Здесь вы не будете зависимы от подвыпившего прораба и нерадивых рабочих. Весь технологический конвейер контролируется на заводе инженерами и приёмщиками.

И наконец, такой тип строительства является одним из самых бюджетных. Стандартные модули делаются на заводе в больших количествах, что напрямую влияет на их стоимость.

В среднем, м² такого жилья обходится примерно в 12 000 рублей по ценам осени 2018 года

Эта технология сейчас адаптируется под российские условия, так что каждый год в конструкции таких домов вносятся модернизирующие изменения.

Планировка и внешний вид модульного дома

Вы можете обнаружить, что многие эксперты утверждают, будто модульные конструкции не могут иметь более двух этажей. На самом деле это не совсем так. Практика частного строительства показывает, что одно- и двухэтажные конструкции наиболее востребованы застройщиками. Редко кто возводит на своем участке дома в 3 и больше этажей. Спросите у любой компании-производителя модульных конструкций, имеет ли она опыт и возможности проектирования зданий в три и больше этажа. Вам наверняка покажут примеры таких домов, потому что это действительно возможно.

Да, такие дома нельзя назвать оригинальными в архитектурном плане, и причина этого понятна. Дом собирается из стандартных деталей, и обыграть их довольно трудно.

Но если у вас есть такая потребность, простую грубоватую конструкцию можно украсить оригинальной пристройкой и декоративной отделкой фасада

Модули можно отделывать как вам угодно: хоть плиткой, хоть сайдингом, да, в принципе, любым фасадным отделочным материалом.

Что касается внутренней планировки, то тут придется смириться с типовым проектом, так как изменить что-то в модульной конструкции по своему желанию нельзя

Но так ли это важно? Если вас устраивают просторные комнаты, всё остальное не так уж существенно. Живем же мы в типовых планировках городских квартир, и это не так страшно

Достоинства и недостатки модульных домов

Как и любым другим строительным конструкциям, модульным домам присущи достоинства и недостатки. Вот список достоинств таких домов:

• высокая мобильность;
• возведение за минимальное время;
• крайне низкие требования к ландшафту, грунту и фундаменту;
• низкие теплопотери;
• высокая шумоизоляция;
• долгий срок службы (30–50 лет);
• возможность увеличения площади с помощью монтажа дополнительных блоков.

Благодаря модульной конструкции, такой дом можно быстро разобрать и перевезти на новое место. Причем на разборку и сборку уйдет гораздо меньше, чем при выполнении этих же операций с домами из бруса, бревна или каркасными конструкциями. Ведь в модульных домах достаточно отсоединить модули друг от друга и они сразу же готовы к транспортировке, а в остальных деревянных домах необходимо снимать наружную отделку и разбирать до отдельного бревна, бруса или доски. По этой же причине монтаж модульного дома занимает 1–2 дня, после чего дом готов к заселению.

Основное преимущество модульного дома – быстрое возведение

Из-за небольшого веса такой дом создает минимальное давление на грунт, поэтому его можно устанавливать не только на любых видах почвы, но и на любом рельефе. Наиболее предпочтителен свайный фундамент, ведь он сочетает в себе простоту монтажа, невысокие затраты и возможность компенсировать перепады высот на участке.

При сборке модуля на заводе, в его стены вставляют современные утеплители, которые не только снижают теплопотери и поглощают уличный шум, но препятствуют появлению плесени, гнили и грызунов. Поэтому модульные дома служат 30–50 лет, а при хорошем уходе и гораздо больше. Еще одно серьезное преимущество модульных конструкций в том, что их можно модифицировать, добавляя новые модули. Это могут быть как изолированные от внутреннего пространства модули, так и расширяющие его. Кроме того, можно делать такие конструкции в несколько этажей, единственное условие – все они должны быть изготовлены по общему проекту. Потому что увеличить внутреннее пространство готового модульного дома добавкой дополнительных модулей невозможно, ведь они не вписываются в общую конфигурацию. Для их подключения придется серьезно переделывать уже готовые модули, что лишает такой дом главного преимущества – простоты монтажа.

У модульных домов такие недостатки:

• высокая стоимость транспортировки;
• необходимость использовать кран;
• высокая вероятность некачественного изготовления.

Необходимость использования спецтехники для доставки и монтажа модульного дома – это серьезный минус

Из-за больших размеров каждого модуля, для их доставки приходится использовать грузовики с полуприцепами и специальными платформами. Если предприятие, на котором изготавливают модули, расположено далеко от места сборки, то стоимость перевозки готовых конструкций сильно увеличит ваши затраты

Поэтому очень важно заказывать изготовление модуля неподалеку от места сборки, ведь стоимость транспортировки на большие расстояния может составлять 60 и более рублей за каждый километр. Вторым недостатком, который проявляется при сравнении модульных домов с брусовыми или бревенчатыми срубами, а также домами из двойного бруса, является необходимость использовать подъемный кран, ведь его аренда обходится в десятки тысяч рублей за один рабочий день

Третий недостаток связан с тем, что многие деревообрабатывающие предприятия и столярные мастерские, в погоне за сиюминутной выгодой экономят на материалах и нередко нарушают технологию изготовления таких домов. В результате устранять последствия приходится владельцу дома, причем за свой счет. Поэтому очень важно тщательно выбирать предприятие, которому вы доверите изготовление модулей.

Плюсы и минусы готового дома с завода

Любая строительная технология обладает своим набором преимуществ и недостатков. Расскажем подробнее, чем хороши актуальные каркасные дома из модулей:

Обобщая недостатки технологии, мы собрали отзывы владельцев и мнения экспертов. Если кратко, по модульным каркасным домам получается такая ситуация:

• Часть производителей не выдают того уровня качества, на который рассчитывают потребители. Когда заявленные в рекламе свойства не соответствуют действительности, начинаются проблемы в эксплуатации и масса негатива в сети.
• Если завод-изготовитель находится очень далеко от вашего участка, затраты на транспортировку готового дома будут высокими.
• При организации большого дома из модулей о его мобильности можно забыть: затраты на демонтаж, переезд и новую сборку вас не порадуют.

Зато владелец имеет возможность видоизменять строение в индивидуальном порядке. Стыковать блоки можно в любых комбинациях, без архитектурных и планировочных ограничений. Если понадобится выемка для нового окна или двери, вырезать лишнюю часть стены не составит труда. По желанию даже возможно изменить главный вход в дом.

Процесс строительства

Возведение модульного дома делится на несколько этапов:

1. Выбор компании — изготовителя

К этому вопросу следует подойти очень тщательно. Лучше всего попробовать найти отзывы и пообщаться с людьми, кто уже живет в таких домах.

3. Подготовка проекта

На этой стадии определяется размер и дизайн дома. Проектируется канализация и отопление, выбирается расположение окон и дверей. Готовится проектная документация и создается предварительный макет будущей постройки. На этом этапе происходит и расчет стоимости изготовления, доставки и монтажа.

4. Заключение договора с изготовителем

Все пункты договора следует внимательно изучить, обратить внимание на ответственность исполнителя в случае некачественного производства и сборки, порядок проведения расчетов и сроки строительства

6. Транспортировка модулей

Для этого используется специальный транспорт. Секции привозят на место стройки и, при помощи автокрана, разгружают в том порядке, в котором будет осуществляться из сборка.

7. Сборка дома

Модули крепятся друг с другом с помощью специальных крепежей. Если вы применяете в строительстве материалы из дерева, нужно учитывать, что следует избегать их соприкосновения с креплениями из металла, во избежание того, что от них, со временем, дерево может начать гнить.

8. Прокладка коммуникаций

В модульных конструкциях уже предусмотрен особый санитарный блок. К нему подключаются внешние коммуникации (трубы) и идет разводка по всем помещениям. Для того, чтобы система не ломалась и была долговечной, лучше всего воспользоваться услугами профессионалов.

9. Установка крыши

При строительстве модульных коттеджей используются готовые конструкции на основе балок-стропил на стальной основе и покрытые профилированным листом.

Технология модульного строительства

Производство основного модуля определяется тем, насколько часто будет использоваться будущий дом.

Если предполагается постоянное проживание, то дом должен иметь более прочные стены, например :

• плита из слоев цемента толщиной в 12 мм;
• изоляция от пара (начальный слой толщиной  в 0,15 мм);
• утеплитель из базальтовой ваты толщиной минимум в 15 мм;
• изоляция от пара (конечный слой толщиной в 0,15 мм);
• плита из слоев цемента толщиной в 12 мм.

Если сравнивать такую конструкцию с полуметровой кирпичной стеной, то модульная система выигрывает по теплоизоляционным характеристикам. Модульный дом, возводимый в короткие сроки и предназначенный для круглогодичного проживания, должен обладать основным каркасом и прочным фундаментом, продуманной тепло- и гидроизоляцией, качественной системой отопления и вентиляции.

Выбрать стройматериалы для строительства базового модуля достаточно легко. Чаще всего встречается металлическая конструкция-каркас, с установленными утеплительными панелями.

Такие конструкции идеально подходят для домов, предназначенных для постоянного проживания. Для дачных построек подойдут более простые варианты – каркасы из легкой стали и тонкие стены.

Кроме всего, строительство модульных домов позволяет выявить следующие преимущества:

• надежность – конструкция модульного дома была подвергнута самым серьезным испытаниям в районах с агрессивными погодными условиями.
• кратчайшие сроки строительства – если не брать в расчет время заливки фундамента, то строительство модульного дома займет всего около двух недель. Ведь все, что требуется, это просто установить уже готовые модули и объединить коммуникации, произвести герметизацию швов и отделочные работы;
• практичность – появляется возможность расширить постройку, путем установки дополнительных модулей;
• прочность и безопасность – модульный дом обладает высокой сейсмоустойчивостью;
• минимизация строительных отходов – начальный природный ландшафт остается практически нетронутым;
• минимальные затраты – стоимость одного квадратного метра модульного дома обойдется заказчику практически в два раза дешевле, чем при обыкновенном строительстве.

Главным недостатком модульного строительства является высокая сложность доставки блоков и модулей. Для этого потребуется автомобиль, оснащенный специальной платформой и подъемный кран повышенной мощности.

Строительство модульных домов

Все стереотипы об ограниченности в плане конструктивности и об архитектурном однообразии модульного строительства уже далеко в прошлом. В наше время можно сделать заказ на строительство модульного дома абсолютно в любом стиле, но наиболее востребованными являются дома в современных стилях – минимализм или хай-тек

Также немаловажной особенностью модульного дома является большая площадь остеклений конструкций, благодаря которой дом постоянно наполняется естественным светом

Существуют некоторые приемы, благодаря которым каркасный дом превращается в привлекательное и уютное жилище:

1. Если пристроить к дому веранду, то получится увеличить площадь и получить красивое и уникальное дополнение;
2. Применение натуральных материалов для отделки по максимуму сопрягает дом с окружающей средой;
3. Есть возможность получить определенный шарм, используя нестандартные фактуры;
4. Если установить на облицованный плиткой дом красивую подсветку, то его экстерьер получится достаточно стильным и романтичным.

Отсутствуют всякие ограничения в фантазии во внутренней отделке дома. Есть возможность использовать все возможные материалы для внутреннего интерьера.

Обзор видов и проекты модульных домов

Двухэтажные модульные дома

Для круглогодичного проживания, то есть для постоянного использования, хорошо подходит проект «Флагман». Его общая площадь составляет 246 м2. Здание имеет габариты 10х14 м.

Примечательны такие особенности, как:

• обеспечение энергетических потребностей при помощи солнечных панелей;
• использование мансардных окон Fakro;
• утепление базальтовой ватой;
• свайный фундамент;
• автономная канализация;
• 38-метровая терраса;
• 5-метровый тамбур 1-го этажа;
• кухня-столовая площадью 21,2 кв. м на 2-м этаже;
• 4-метровый балкон на 2-м этаже.

Проект «Ирон» также весьма привлекателен. Площадь составляет 250 м2, а размеры — 13х14 м. Мансарда не предусмотрена, входные двери изготавливаются из металла.

Гостиная на первом этаже достигает 18,1 кв. м. Величина холла равна 20,7 м2. Тамбур имеет площадь около 5 кв. м. Предусмотрено отдельное котельное помещение. На верхнем этаже есть второй свет. Еще второй этаж имеет пару санузлов.

Говоря про модульные мини-дома — стоит присмотреться к проекту «Лидер-Барн». Он возводится в духе стиля барнхаус. Даже на первом этаже тут создается второй свет. Наверху он тоже будет оборудован. Самым крупным помещением нижнего яруса является кухонно-столовый блок площадью почти 12 м2.

Также там будут выделены:

• холл;
• санузел;
• крыльцо;
• жилая комната на 8 «квадратов».

Еще одна версия двухэтажного дома подразумевает обустройство 15-метровой террасы. Прямо с нее можно попасть в кухню-гостиную величиной 21 м2. Следом за кухней-гостиной располагается холл, сообщающийся с жилыми комнатами и довольно крупным санузлом. Наверху будут:

• целых 2 санузла;
• 3 жилые комнаты;
• балкон;
• гардероб.

Одноэтажные модульные дома

Вариантов готовых модульных домов высотой 1 этаж тоже встречается довольно много. Вариант «Кама» имеет площадь 42 кв. м. Разработчики предусмотрели развертывание всех основных сетей, включая:

• отопление;
• электроснабжение;
• канализацию;
• вентиляцию;
• водопровод.

Жилая площадь составляет около 38 кв. м. Предусмотрено применение пароизоляционных мембран и утепление минеральной ватой.

16-метровая терраса и почти достигающая 20 кв. м кухня-гостиная вполне удобны; санузел, правда, относительно невелик.

Модульные дома из блок-контейнеров

Быстровозводимые дома могут быть созданы не только из блоков, но и из контейнеров для морского транспорта. В одном из таких вариантов общая площадь достигает 60 кв. м. Она может быть, впрочем, при необходимости легко увеличена за счет присоединения новых контейнеров. Конструкторы предпочли использование продвинутой наплавляемой кровли. Стены будут покрыты имитирующим брус материалом, потолок делают из евровагонки.

Полы на выбор формируют при помощи ламината или керамической плитки. Подача воды в душевую кабину будет идти при помощи 80-литрового бойлера. Вентиляция улучшена за счет вытягивающего вентилятора. Площадь гостиной-кухни достигает 25 м2, а еще внутри предусмотрели 3 спальни; площадь террасы составляет 30 кв. м.

Совмещенные модульные дома

Упомянутое выше противопоставление блочно-модульных жилищ с каркасными не совсем правильно, потому что эти варианты современного строительства вполне могут быть совмещены. В рассматриваемом проекте суммарная площадь достигает 73 «квадратов». Разработчики предусмотрели немало типов утепления на выбор — не только популярные базальтовая и минеральная вата, но и эковата, и каменная вата, и межвенцовый утеплитель. Внутри дома находятся:

• 2 спальни по 11 кв. м;
• 4-метровый санузел;
• кухонно-гостевое пространство на 24 м2.

Скандинавские модульные дома

Маленькие модульные дома бывают выполнены и в скандинавском стиле. Один из таких проектов предусматривает применение сухой калиброванной строганой доски.

В 3-метровой ванной комнате ставится 100-литровый бойлер. Общее помещение достигает площади 28 м2, что вполне внушительно по меркам городских квартир.